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咨詢人: 透明家用戶   咨詢類別: 政策 咨詢時間: 2019-06-26 12:07:17

關于房產 贈與或繼承有哪些稅?

關于房產 贈與或繼承有哪些稅?

您好,按照國家稅務總局規定,贈與房必須是“滿5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暫免20%的個人所得稅。否則再售都是要付高額的個稅(住房總價減去辦理贈與費用,這個差額20%)。 其他稅費和一般二手房買賣過戶稅費一樣計算和征收。規定是,賣家持有住房滿2年,可以免除營業稅。 賣家如果持有滿5年,又是賣家家庭唯一住房,可以再次免除個稅,契稅,看買家情況定,買家首次買房,90平以下契稅1%, 90平以上契稅1,5%。 買家二套買入情況下,90平以下契稅1,5%。90平以上契稅2%。 受贈人取得贈與人無償贈與的房屋后,再次轉讓該房屋的,在繳納個人所得稅時,以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。如果出售房屋同時符合2個條件:受贈房屋為出售人家庭唯一的住房,并且原購房時間超過5年??梢陨暾垈€人所得稅免征。

回復:購房幫幫團 | 回復時間:2019-06-28 14:16:45
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