網站首頁 > 資訊中心 > 正文

[研究院]2019年1-4月全國房地產市場運行情況

手機客戶端字號:T | T 分享到
分享到
透明售房網 2019-05-20 來源: 透明房地產研究院
[摘要] 2019年1-4月份,全國房地產開發投資34217億元,同比增長11.9%,新建商品房銷售面積同比下降0.3%,4月份,房地產開發景氣指數為100.92,同比漲幅上升0.14個百分點。

一、房地產投資

房地產開發投資同比增長11.9%。2019年1-4月份,全國房地產開發投資34217億元,同比增長11.9%,增速比2019年1-3月份上升0.1個百分點。其中,住宅投資24925億元,同比增長16.8%,增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.8%。

房屋新開工面積同比增長13.1%。2019年1-4月,房地產開發企業房屋累計新開工面積58552萬平方米,同比增長13.1%,增速環比增長1.2個百分點。其中,住宅累計新開工面積43335萬平方米,同比增長13.8%。房屋累計竣工面積22564萬平方米,同比下降10.3%。其中,住宅累計竣工面積16040萬平方米,同比下降7.5%。

二、土地市場

土地購置金額同比下降33.5%。2019年1-4月,房地產開發企業土地購置面積3582萬平方米,同比下降33.8%,增速環比下跌0.7個百分點;土地成交價款1590億元,同比下降33.5%,增速環比下降6.5個百分點。

土地購置均價4439元/平方米。2019年1-4月,全國房地產開發企業土地購置均價4439元/平方米,同比上漲0.47%。

三、商品房市場

新建商品房銷售面積同比下降0.3%。2019年1-4月,商品房銷售面積42085萬平方米,同比下降0.3%,增速環比上升0.6個百分點。其中,住宅銷售面積36796萬平方米,同比增長0.4%。商品房銷售額39141億元,同比增長8.1%。其中,住宅銷售額33870億元,同比增長10.6%。

從各物業類型看,2019年1-4月,住宅銷售面積增長0.4%,銷售額增長10.6%;辦公樓銷售面積下降12.4%,銷售額下降11.7%;商業營業用房銷售面積下降8.8%,銷售額下降5.4%。

新建商品房成交均價同比上漲8.33%。2019年1-4月,全國商品房成交均價9300元/平方米,同比增長8.33%。其中住宅成交均價9205元/平方米,同比增長10.25%;辦公樓成交均價同比增長0.83%,商業營業用房成交均價同比增長3.71%。

新建商品住房待售面積連續25個月下降。截至2019年4月末,商品房待售面積51380萬平方米,同比下降9.4%。其中,住宅待售面積24321萬平方米,同比下降14.7%,辦公樓待售面積3633萬平方米,商業營業用房待售面積13451萬平方米。

四、房企資金狀況

到位資金同比增長8.9%。2019年1-4月,房地產開發企業到位資金52466億元,同比增長8.9%。其中,國內貸款8955億元,同比上漲3.7%;利用外資34億元,同比增長103.7%;自籌資金15687億元,同比上漲5.3%;定金及預收款17249億元,同比增長15.1%;個人按揭貸款8031億元,同比增長12.4%。

自籌資金占比29.9%。從開發企業資金來源的構成分析,國內貸款占17.1%,利用外資占0.06%,自籌資金占29.9%。其他資金占53.0%,其中,定金及預收款占比32.9%,個人按揭貸款占比15.3%。

五、房地產開發景氣指數

4月份,房地產開發景氣指數為100.92,同比漲幅上升0.14個百分點。

  • 掃一掃下載
    手機客戶端
  • 微博關注
    我們
  • 微信關注
    我們
我要評論
需要登陸才可發布評論 登錄 | 注冊
研究院簡介
透明售房研究院成立于2013年3月,依托透明售房網所獨家擁有的最權威、真實、全覆蓋的房地產數據庫,提供房地產市場分析,致力于房地產市場專業化的分析、研究、咨詢領域,尤其擅長杭州本土房地產市場研究...[ 詳細]
意見反饋
挂机能赚钱的游戏 骗