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二手房業主抱團抬價 這個一線城市多樓盤猛漲幾十萬

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透明售房網 2019-12-21 來源: 透明售房網綜合
[摘要] 隨著事件的不斷發酵,二手房業主“抱團”抬價已經從最初的南山區個別樓盤,逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個區域的多個樓盤。

近日,深圳一些住宅小區的業主通過微信群發布集體漲價言論,惡意炒作二手房價,在網絡上引發了不小的關注。

隨著事件的不斷發酵,二手房業主“抱團”抬價已經從最初的南山區個別樓盤,逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個區域的多個樓盤。

二手房業主“抱團”抬價,這個一線城市多個樓盤猛漲幾十萬?!官方緊急出手……

近日,一份深圳某小區業主管理組發布的《告全體業主書》在網上流傳。內容顯示,有部分業主號召小區業主集體漲價,并出最低掛牌價,上不封頂,以此抬高小區整體價格。隨后,房產中介平臺顯示,該小區掛牌價格紛紛整體上調。

深圳某地產公司中介人員:大概一周前,普遍一些業主,價格都已經有所上調,幅度在3000元-5000元每平方米,總價大概是漲了30萬元-50萬元。

羅女士今年以來就一直在深圳看房,但兩個多星期內,連續看了多套房后,業主們眾口一詞,均表示“價格需要再談談”。

深圳市民 羅女士:我之前看的房子大概是400萬元左右,我就想馬上簽約,但業主就開始拖延,找了幾個中介聯系他,都聯系不上,后來聯系上了,就說要加價。

羅女士的遭遇并非個案,記者了解到,近期深圳陸續出現了在業主群呼吁集體“控盤”抬拉掛牌價的行為。深圳灣附近的某高端樓盤也被曝出小區業主在聯合抬拉報價。記者走訪發現,出現此類現象的樓盤大多具備區位或學位上的優勢,房源相對緊俏。

中國城市經濟專家委員會副主任 宋?。喝绻@種現象不加遏制,我覺得可能會波及到深圳的很多小區,就是連片了,那個情況就非常危險了。

針對部分小區業主集體“控盤”哄抬房價的行為,深圳市住建局在昨天發布通告,表示將嚴厲打擊捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為,目前涉事樓盤的網簽手續均已被叫停。

針對相關小區的個別業主發布集體漲價言論一事,寶安區住房和建設局已于12月17日約談相關當事人。12月18日午間,深圳市住建局發文通報稱,捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為,涉嫌違法違規,已停止辦理涉事樓盤網簽手續。

深圳市住房和建設局房地產業處處長 李東:如果有業主非要網簽,必須到我們的區住建部門簽訂一個風險知曉書。而且我們還要求中介機構不允許代理這些經過惡意抬價的小區的樓盤。最后對那些參與哄抬房價惡意炒作的業主,一經查實,我們要把他移交公安機關去處理。

19日上午,記者在房產中介平臺查詢發現,此前網上被熱議的多個“哄抬”房價的樓盤如今已沒有掛牌顯示房源。大部分區域的二手房當前價格穩定,目前掛牌價較上半年上漲有限。

深圳市房地產研究中心主任 王鋒:深圳市住建局出臺了五項管理的措施,對于短期遏制住這種惡意的抬價炒作,還是起到很重要作用。但是從長久來看,還是要加強長效機制的建設,從根源上來解決二手房市場存在的問題。

二手房漲幅超5%可投訴?深圳住建局:解讀有誤!

據深圳住建局官方微信公眾號20日消息,12月19日晚,有媒體對相關采訪作出解讀,稱“二手房價漲幅如超5%,市民即可向區房地產主管部門投訴”。深圳住建局表示,該解讀有誤!

深圳住建局指出,連日來,深圳市部分小區出現二手房業主集體串聯哄抬房價的現象,成為市民群眾熱議的話題。12月18日,深圳住建局發布通告,表示將對部分集體惡意炒作房價的小區暫停辦理二手房網簽手續,對于經查實的違法違規人員,將由房地產主管部門將其列入信用黑名單。

針對媒體對相關采訪作出的解讀可能引起歧義部分,深圳住建局聲明如下:

按照國家房地產宏觀調控長效機制的要求,深圳2019年一手房、二手房價格指數年漲幅原則上不超過5%。此次市、區房地產主管部門對相關樓盤限制網簽的原因,不僅是因為其漲幅明顯超過了近期市場成交價,更是因為部分業主惡意串通集體抬高掛牌價格,嚴重損害了購房者利益,破壞了公序良俗,違背了中央房住不炒的定位,擾亂了正常的房地產市場秩序。

此外,5%的價格指數年漲幅是全市性綜合指標,因為區位及配套設施等條件的不同,具體樓盤價格漲幅會有所區別。因此,業主只要不是惡意串通哄抬房價,按照正常的市場秩序進行交易,且不明顯高于近期市場成交價,其交易行為可正常進行。

深圳住建局提醒廣大市民群眾,近期有關深圳市房地產調控的各類報道較多,部分信息和解讀并不準確,具體請以深圳住建局發布的信息以及深圳住建局授權的媒體報道為準。

(本文內容來源綜合自:央視財經、中新經緯。)

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