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杭州一均價超8萬元/㎡樓盤 高層交付維權不斷

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透明售房網 2020-03-25 來源: 透明售房網·質量第三方
[摘要] 近期杭州又有哪些城建、教育、交通、住房、規劃動態值得關注?最新熱點問題的官方答復,一起來看看吧!

“民有所呼,政有所應;民有所問,政有所答”。近期杭州又有哪些城建、教育、交通、住房、規劃動態值得關注?質量第三方根據杭州多個網絡問政平臺,整理了最新熱點問題的官方答復,一起來看看吧!

關鍵詞:中糧·夢棲祥云、合景·天鑾、越秀景瑞·悅見山、旭輝寶龍·東湖城

1、合景天鑾地下車位與報備圖紙不符

問:合景·天鑾:1、消防設施缺失,消防門打不開,表格弄虛作假,消防驗收怎么通過的? 2、開發商在地下車庫私自多劃位置,跟原始報備圖紙不符,嚴重損害業主公共利益,要求回復原樣。

消防拱墅大隊答復:經現場核查,該舉報情況屬實,已責令物業在一周內整改完畢。

合景天鑾地下車庫 交付實景圖

2、中糧夢棲祥云品質問題

問:業主代表與質監在中糧·夢棲祥云樓盤發現每層橫梁鋼筋被打斷、陽臺大梁斷裂以及其他問題:

1、業主購買此期房樓盤,沙盤與宣傳圖是主要購買因素之一,目前外立面與宣傳不符,有關部門回應證據不足,以實物為主,就可以撇干凈嗎?

2、質監局要求提供圖紙,開發商工程部為什么不肯提供?

3、為什么拖延上吊籃檢查陽臺時間?

4、過去一周了,會談紀要都沒有整理出來,中糧監理在干什么?

余杭區住建局:按照杭建審改辦[關于進一步優化建筑施工許可審批管理工作的通知]要求,施工許可、質量監督等合并為一個施工許可手續,監督部門加強施工許可后事中事后的監管。

經查中糧夢溪祥云已由建設單位組織各參建責任主體,于2019年12月組織竣工驗收(毛坯部分),驗收結論為合格,該項目已終止工程質量監督。經現場核查,發現該項目目前處于精裝修施工階段,精裝修施工部分梁上后開孔現象屬實。我單位已約談開發商,責成開發商停止該項施工,同時責成其對此情況進行排查、復核,并進行相應處理,確保房屋結構安全。此事項后續處理情況我單位將繼續跟進處理。

7層陽臺梁情況因須安裝吊籃,目前尚無法核實反映人反映的情況,已落實開發商安裝吊籃后,及時聯系業主共同核實此項內容,目前吊籃安裝正在落實中。

中糧·夢棲祥云 效果圖

3、悅見山施工不符合國家規范

問:越秀景瑞·悅見山是全裝修項目,目前處理于精裝修階段,經現場查看,存在水電走線混亂、使用海沙、整體施工質量差的情況,不符合相應國家規范,要求開發商立刻整改。

余杭區住建局:根據您反映的情況,我局質監站已督促開發商進行全面排查,并對上述存在的問題進行核實并整改。

越秀景瑞·悅見山 效果圖

4、旭輝寶龍東湖城交付問題

問:旭輝寶龍·東湖城因疫情原因需要延遲交付,但沒有明確告知交付時間,這個推遲交付時間是由政府說了算,還是開發商說了算?開發商3月2日已拿到復工證明,可以施工了,是否可以算最多延期一個月。開發商是否應該公開因為疫情影響到工程的具體原因。

錢塘新區建設局:經了解,開發商還未明確是否延期交付,相關部門已督促開發商嚴格按照合同約定時間進行交房。

關鍵詞:濱江新城·東方名府、陽光郡

1、通惠東方名府成立業委會

問:惠東方名府小區(推廣名:濱江新城·東方名府)已經于去年12月全面交付,如何成立小區業委會。

蕭山經濟技術開發區:根據杭州市物業管理條例第二章第八條符合業委會成立條件為物業管理區域內房屋出售并交付使用的建筑面積達到建筑物總面積百分之六十以上,或者首套房屋出售并交付使用已滿兩年、且房屋出售并交付使用的建筑面積達到建筑物總面積百分之三十以上的,建設單位應當在兩個月內向所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府報送下列籌備首次業主大會會議所需的資料:

(一) 物業管理區域劃分資料;

(二) 房屋及建筑物面積清冊;

(三) 業主名冊;

(四) 建筑規劃總平面圖;

(五) 共用設施設備的交接資料;

(六) 物業管理用房配置確認資料;

(七) 其他有關的文件資料。

由于東方名府小區還未移交給屬地政府,所以成立業委會條件還不成熟。具體事項可咨詢市北社區。

 

濱江新城·東方名府 效果圖

2、陽光郡小區頂樓消防平臺亂像

問:陽光郡小區頂樓消防平臺上面曬滿各式各樣的衣服、被子、鞋子等,頂樓上各種管線和設備,損壞也多了。頂樓是用來逃身的,不是挪為他用,物業和業委業只是貼公告,告知住戶不要去頂樓占空間,但只貼不處理。業委會也是不作為,或者說是不敢作為。

祥符街道辦事處:已要求陽光郡物業和業委會針對小區樓頂晾曬問題制定相應的業主公約,陽光郡物業和業委會已同意在疫情過后盡快加以落實。期間,社區要求物業加強樓頂巡邏,及時解除晾曬衣物的繩子和勸導晾曬衣物的業主。

陽光郡 實景圖

關鍵詞:大業·江東府、綠地旭輝城

1、江東府電梯滑梯、異響

問:大業·江東府的三菱電梯一直問題很大,經常出現滑梯,交房不到兩年已經有好幾部電梯鋼絲繩斷裂,今天又出現電梯下滑,人被困電梯。安監來檢查過一次說質量沒有問題,但還是經常出現滑梯的現象。業主認為是電梯質量問題,希望能得到徹底的修復,好幾次電梯開關門都會有異常響聲。

杭州市市場監督管理局錢塘新區分局:本局執法工作人員現場查看并了解了相關情況,因業主反應原維保單位維保效果不滿意,物業公司于2019年12月重新尋找了維保單位并簽訂了維保合同,也請維保單位對電梯進行了排查,維保單位總工反應電梯滑梯是鋼絲繩清洗不干凈的原因,這兩天維保單位正在清洗電梯鋼絲繩,物業也派專人全程跟蹤,物業負責人也表示會全力保障業主用梯安全。

大業江東府 效果圖

2、旭江華庭電梯故障

問:旭江華庭(推廣名:綠地旭輝城)兩部電梯輪流壞,平均一個月要壞三四次,有的時候一周壞一次,具有極大的安全隱患。另2020年1月本就應該質檢,至今未質檢。

濱江區市場監管局:

1、經查,電梯故障情況屬實。

2、電梯故障原因由于風機房漏水導致滲入且無法有效排出,導致電梯無法進行有效維修。

3、物業、電梯維保單位、業主代表已對該問題擬定了解決方案,先對漏水情況進行維修,再更換電梯故障部件。

4、我局要求電梯維保單位對電梯運行情況進行持續跟蹤,發現故障及時 維修。

綠地旭輝城 效果圖

關鍵詞:大學城北、醫院

1、大學城北醫院規劃

問:大學城北醫院(位于下沙大學城北體育中心北側,400床)和國際醫院(400床)兩家大醫院。請問大學城北,究竟建幾所醫院?

錢塘新區教育與衛生健康局:目前預留了約30畝醫療用地,具體建設用途正在規劃之中。

關鍵詞:10號線支線、輕軌噪音

1、地鐵10號線是否有支線?

問:地鐵10號線是否存在與4號線交匯的支線。從規劃設計院展示圖上看,原本規劃從西湖過大運河,經祥園路、杭行路到新興路的地鐵10號線(規劃中),在北大橋這里出現了上塘路-杭寧高速路線,途中與地鐵4號線儲運路站、地鐵5號線大運河站相接,北端經南莊兜過繞城高速后又設了一站。這個信息準確么?

杭州市地鐵集團有限責任公司:目前無相關規劃。

2、寶龍旭輝城段輕軌噪音大

問:輕軌進出青山湖科技城站噪音很大,輕軌南側大圓新城小區有全封閉的隔音墻,請問寶龍旭輝城南面直接對著輕軌段,有安裝全封閉的隔音墻的規劃嗎?

杭州市地鐵集團有限責任公司:寶龍項目規劃均在地鐵建設之后,故該項目的噪聲問題應由開發商處理。

寶龍旭輝城 效果圖

關鍵詞:停車場

1、東郡之星南邊公園停車場

問:下沙宋都東郡之星南邊的公園下面的車庫何時啟用?

錢塘新區城建中心:該停車場正在準備移交過程中,待移交完后建議咨詢管理單位。

關鍵詞:終止

1、停止公積金按月轉存

問:如何停止杭州公積金按月轉存?

杭州市住房公積金管理中心:登錄中心網站(gjj.hangzhou.gov.cn)選擇個人登錄,進入公積金個人網廳后選擇提取業務——申請提取——償還購房貸款本息提取——按月轉賬終止。

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(信息來源:浙江省政務服務網)

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