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最低門檻僅10萬!熱門紅盤進場,三墩北純新盤放出全部房源

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透明售房網 2020-04-19 來源: 透明售房網 王云
[摘要] 據統計,本周(4.11-4.17)杭州市區共有22盤新領預售證,新增搖號房源2474套以上,與上周供應幾乎持平,均價最低為13700元/平方米,最高54000元/平方米,最低驗資門檻僅10萬元。

透明售房網 王云/文

杭州樓市的一周追蹤,看這里:

· 一周搖號:新增供應超2474套,低中簽率紅盤加速進場

· 一周成交:本周新房成交超3500套,環比上周增長44.1%

· 一周聚焦:文鼎苑學區房拍出歷史新高 青山湖宅地自持5%


一周搖號:新增供應超2474套,低中簽率紅盤加速進場

上周,大量200萬房源領出預售證,搖號市場持續火熱,本周亦然,多個低中簽率搖號樓盤開始加速進場,兩大純新盤金輝·紫雅云邸、印奧灣均領出所有房源,一次性梭哈,為市場熱度加碼,開啟“銀四”下半場沖刺。

據統計,本周(4.11-4.17)杭州市區共有22盤新領預售證,新增搖號房源2474套以上,與上周供應幾乎持平,均價最低為13700元/平方米,最高54000元/平方米,最低驗資門檻僅10萬元。

本周推薦關鍵詞一:低中簽率

本周,杭州多個低中簽率樓盤集中出貨,如萬人搖樓盤杭州融創城、萬元盤德信·時光之宸、未來科技城大型tod地鐵萬科·未來天空之城、杭語藍庭紛紛領證。

杭州大型地鐵TOD樓盤融創城本周領出了4幢小高層預售證。作為地鐵7號線上蓋物業,融創城所在的板塊依托小戶型、低總價在杭州各板塊中處于頂流位置,融創城自首開以來中簽率不斷創新低,已連續兩次萬人搖號。

此次加推的房源均為125方4房改善房源,精裝價格18600-20100元/平方米,與以往小戶型相比,總價門檻有所拔高,但是房源量不多,預計最終中簽率還是在個位數。

時光之宸位于蕭山戴村鎮,與城南銀泰城僅一路之隔,主打高層、小高層,90%以上均為89-96平方米的小戶型,精裝總價200萬以內,受到不少濱江客群的關注,開盤以來,中簽率一直保持在個位數,此次共領出100套房源,購房者可重點關注。

本周推薦關鍵詞二:改善小面積

除了低中簽率紅盤外,本周還有申花的融信萬科·古翠隱秀、艮北的中南棠玥灣等品質紅盤領證,可觀的改善小面積戶型,為首改、改善客群提供全新的選擇。

融信萬科·古翠隱秀位于申花板塊,此次領出了96套房源,戶型建筑面積125平方米,為低總價入駐申花提供了可能,需要注意的是,這也是古翠隱秀最后一批125平方米小戶型房源,在申花普遍大面積的當下,有意向的購房者不妨關注。

中南棠玥灣位于艮北新城內,直線距離約400米處即為地鐵1號線七堡站,周邊各項配套齊全。值得一提的是,中南棠玥灣與江河匯流區域直線距離僅約3公里,房價相差近3萬元/平方米,具備一定的價格洼地屬性。此次共加推了256套高層小戶型房源和部分洋房產品,400萬起的總價是個驚喜,對于品質首改而言是個不錯的機會。

一周成交:本周新房成交超3500套,環比上周增長44.1%

據透明房地產研究院的統計數據顯示,本周(4.11-4.17)杭州市區新房成交3514套,環比上周增長44.1%。其中,住宅成交2551套,占比約72.6%。

從各個城區的成交分布情況看,供應大戶余杭區以936套成交量遙遙領先,蕭山區688套位居第二,江干區本周迎來集中簽約,超過其他區域位列第三,臨安、富陽、均有200套以上的成交量,由于市場幾乎斷供,上城區本周成交僅在個位數。

在住宅成交量排名前十的榜單上,位于錢江新城核心區迪凱金座本周大批量成交了326套房源,成為本周樓市成交黑馬。在住宅前五榜單上,三盤均價低于20000元/平方米,可以看出剛需市場的巨大潛力。

一周聚焦:文鼎苑學區房拍出歷史新高 青山湖宅地自持5%

焦點一:4月17日,杭城知名學區房耀江文鼎苑的一套87方的房子在阿里法拍房拍賣,最終經過15人報名、超4萬人次圍觀、40次延時后,被M3706號競買人,以713萬總價拿下。超出市場評估價近百萬元,杭州又一天價學區房拍出歷史新高。

透明辣評:古有“孟母三遷”,今有法拍學區房價格不斷新高,孩子的讀書問題,一直是中國家庭最關注的話題,但隨著天價學區房不斷涌現,我們不禁反思:到底值不值?

焦點二:時隔三個月后,青山湖科技城再次迎來涉宅用地出讓,限價標準與此前旭輝成交地塊限價相同,精裝均價26880元/平方米。叫價后5分鐘溢價封頂。整場競拍持續20分鐘,最終由中天以上限價斬獲,自持5%競得。

透明辣評:地鐵16號線開通在即,臨安與未來科技城即將實現無縫接軌,26880元/平方米時代的青山湖正在加速到來,你怕了嗎?

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