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寧圍猛掛4宗涉宅用地,新街首出限價地2.5萬/平方米

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透明售房網 2020-04-27 來源: 透明售房網 肖圓圓
[摘要] 4月27日,杭州市蕭山區掛出5宗涉宅用地,4宗位于寧圍單元,其中兩宗商住地,兩宗純宅地,新房限售均價(含精裝3500元/平方米)均為33500元/平方米,另外一宗位于蕭山城區新街東單元,新房限售均價(含精裝3000元/平方米)為25000元/平方米。

透明土地工作室 肖圓圓/文

4月27日,杭州市蕭山區掛出5宗涉宅用地,4宗位于寧圍單元,其中兩宗商住地,兩宗純宅地,新房限售均價(含精裝3500元/平方米)均為33500元/平方米,另外一宗位于蕭山城區新街東單元,新房限售均價(含精裝3000元/平方米)為25000元/平方米。

這五宗地塊總出讓面積約14.4萬方,總起價達54.2億元,總建筑面積約36萬方,五宗地塊都將與5月27日上午出讓。

土地掛牌信息一覽表

蕭政儲出[2020]15、21、22、24號地塊區位圖

蕭政儲出[2020]15號地塊即寧圍單元XSCQ1406-09地塊,東至通城快速路綠化帶,南至振寧路,西至萬向直路,北至規劃商住用地。容積率不大于2.5,建筑密度不大于30%,綠地率不小于30%,建筑高度80米以下。競價最低增價幅度1000萬元。

地塊建設內容是商業、住宅及配套設施,商業建筑比例不小于地上總建筑面積的25%,商業、商務建筑最小分割單元不小于300平方米且該最小分割單元應為同一平面。配建不少于1500平方米的社區配套用房(其中社區管理服務用房不少于900平方米,社區養老服務用房不少于600平方米)。

根據出讓要求:需配建面積為3514平方米(住宅部分5%)的公租房,建成后無償移交杭州蕭山環境投資發展有限公司,并由杭州市蕭山區住房和城鄉建設局負責監管。

蕭政儲出[2020]21號地塊即寧圍單元XSCQ1405-04地塊,東至新寧路,南至振寧路,西至綠地,北至利群河東路。容積率不大于2.5,建筑密度不大于25%,綠地率不小于30%,建筑高度80米以下。競價最低增價幅度1000萬元。

根據出讓要求:配套服務用房(含配套商業)總建筑面積不大于地上總建筑面積的10%。地塊配建不少于500平方米的社區養老服務用房,地塊應臨振寧路道路設置,須全部設置在一層,有獨立出入口。需配建面積為3071(總建面5%)平方米的公租房,建成后無償移交蕭山區經濟技術開發區管理委員會,并由杭州市蕭山區住房和城鄉建設局負責監管。

蕭政儲出[2020]22號地塊即寧圍單元XSCQ1402-08地塊,東至通城快速路綠化帶,南至寧牧路,西至規劃支路,北至新中二路。容積率不大于2.5,建筑密度不大于25%,綠地率不小于30%,建筑高度80米以下。競價最低增價幅度500萬元。

根據出讓要求:地塊建設內容是商業、住宅及配套設施,商業建筑比例不小于地上總建筑面積的25%,商業、商務建筑最小分割單元不小于300平方米且該最小分割單元應為同一平面。需配建面積為2165(住宅部分5%)平方米的公租房,建成后無償移交杭州蕭山環境投資發展有限公司,并由杭州市蕭山區住房和城鄉建設局負責監管。

蕭政儲出[2020]23號地塊區位圖

蕭政儲出[2020]23號地塊即蕭山城區新街東單元C-28地塊,東至國槐路,南至北塘路綠化帶,西至合歡路、規劃居住用地,北至建設一路、規劃居住用地。

容積率不大于2.5,建筑密度不大于25%,綠地率不小于30%,建筑高度不大于80米,其中住宅不小于24米(同時需滿足機場凈空需求)。競價最低增價幅度1000萬元。

根據出讓要求:配套服務用房(含配套商業)總建筑面積不大于地上總建筑面積的10%,不小于地上總建筑面積的2%。需配建面積為5468(總建面5%)平方米的公租房,建成后無償移交蕭山區經濟技術開發區管理委員會,并由杭州市蕭山區住房和城鄉建設局負責監管。

蕭政儲出[2020]24號地塊現狀圖(來源:浙江土地使用權網上交易系統)

蕭政儲出[2020]24號地塊即寧圍單元XSCQ1405-18地塊,東至規劃公園綠地,南至規劃公園綠地,西至新寧路,北至利華路。容積率不大于2.5,建筑密度不大于22%,綠地率不小于35%,建筑高度80米以下。競價最低增價幅度500萬元。

根據出讓需求:需配建面積為1881(總建面5%)平方米的公租房,建成后無償移交蕭山環境投資發展有限公司,并由杭州市蕭山區住房和城鄉建設局負責監管。

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