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僅300萬級總價+江干地鐵現房+龍湖天街 5月即將開搖!

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透明售房網 2020-04-29 來源: 透明售房網 王云
[摘要] 市面上地鐵+現房的項目究竟有多少?據本網統計,在20個現房銷售的樓盤中,屬于地鐵口現房的項目不足5個。

透明售房網 王云/文

上周,地鐵5號線后通段、16號線同步開通,刷新了杭州開通最長里程紀錄,也讓地鐵房更火了!

尤其是地鐵通車后,臨安錦北地塊掛牌限價直接上漲3000元/㎡,濱康綜合體更將濱江房價拉上了5萬+。

毫無疑問,地鐵房是全民追捧的熱點,可買地鐵房容易,買地鐵+現房的項目卻并不容易。

市面上地鐵+現房的項目究竟有多少?據本網統計,在20個現房銷售的樓盤中,屬于地鐵口現房的項目不足5個。

地鐵3號線沿線站點示意圖

其中東寰名邸,這個距離地鐵3號線筧丁路站僅約200米(在建)的地鐵房,將率先入市,成為今年首個入市的地鐵+現房銷售項目。

最為重要的是,按照如今丁蘭新城板塊3萬元/㎡上下的限價標準計算,東寰名邸98㎡戶型,總價可控制在300萬以內。

主城區、均價不到3萬/㎡、地鐵現房”,東寰名邸集多優勢為一身,可以預見接下來的搖號熱度。

東寰名邸售樓處實景

城市的蝶變與生長,向來是一個漫長的過程,但東寰名邸所在的丁蘭新城卻是一個例外。

近幾年,隨著地鐵3號線(在建)、龍湖天街(在建)的落定,武林新城的全新規劃,采一、采二分校建成,丁蘭各項配套迎來飛速發展,板塊價值進入快速兌現期,丁蘭已經成為杭州兼具實力與潛力的板塊之一。

但丁蘭新城的房價,在杭州主城區范圍內,尚屬于價格洼地。

作為市中心擴容的外延區域,丁蘭新城距離武林廣場直線距離約11公里,這里房價僅僅3萬/㎡出頭。要知道,距離武林廣場10公里開外的奧體、未來科技城、甚至是下沙,房價都要超過3.5萬/㎡ 。

繼武林上城后,天街附近的新房市場已經斷供近一年,跟周邊二手房次新房相比,東寰名邸還存在一定的倒掛紅利。目前,東寰名邸鄰近的二手樓盤掛牌均價普遍在3.3萬元/m²以上,附近的天陽晴朗近月掛牌均價38816元/㎡,成交均價約37210元/㎡,一二手倒掛紅利明顯。

數據來源于好找房

不止是價格,東寰名邸的配套也足夠優越,可以說是全能型“選手”。

地鐵3號線筧丁路站(在建)距離東寰名邸約200米,到武林廣場不過10站;

丁蘭新城當前最大的商業綜合體——龍湖天街,占地面積約20萬方,與東寰名邸相距僅800米;

一路之隔的桃花湖公園,總體量達到驚人的20萬方,據資料顯示,僅水域面積就有約4.3萬方;

東寰名邸區位效果圖

除此之外,浙大附中、采荷中學分校、采荷小學分校,市三甲中醫院分院、清華啟迪科技園等資源配套都在東寰名邸1公里范圍內。

同時擁有地鐵、天街、教育、產業、醫療、公園的優質配套,東寰名邸幾乎是一個無短板的熱門紅盤。

東寰名邸是天陽繼武林邸后,在杭州打造又一標桿作品。

說起天陽地產,可能大家都不陌生,作為杭州本土房企,天陽專注精品的市場開發理念,在杭已打造20多個項目。

在丁蘭新城,天陽相繼打造了明朗和晴朗,如今隨著天陽項目的陸續交付和入駐,天陽在板塊內的品質已然得到認可,東寰名邸是天陽在板塊內打造的第四個商品房項目。

天陽明朗效果圖

秉承著天陽身上諸多的優良基因,東寰名邸有隱隱向天陽申花豪宅武林邸“對標”的趨勢。

東寰名邸容積率僅2.4,由10幢16層高層組成,在建筑質感上,東寰名邸一脈沿襲“天陽武林邸”品質。

高級灰鋁板干掛幕墻搭配大面玻璃元素,縱向的高級灰鋁板,色彩上更接近玻璃,兩種材質的邊界感很弱,遠觀猶如一體。簡潔的線條與簡約的色彩搭配,東寰名邸在實用性與美觀度上達到和諧統一。

東寰名邸外立面實景

遠遠看去,仿佛來到了天陽申花品質豪宅武林邸。要知道,現如今的武林邸已經超過6萬/㎡,依舊一房難求,大多數人都是沖著天陽的居住品質而來。由此可以想象,日后東寰名邸在二手市場上的高關注度。

在杭州,天陽素有“戶型專家”的美譽。

東寰名邸戶型一共有四種,戶型建筑面積分別為98㎡、116㎡、127㎡、129㎡,總套數299套,即將于5月中旬一次性“梭哈”。

東寰名邸將最小戶型建筑面積保留在了98㎡,還是市面上稀缺的小戶型邊套,總價可控制在300萬以內,為低總價入駐主城區提供了可能。

通過廚房-客廳-餐廳組成超大公共活動空間;雙臥室朝南,配置了闊景陽臺,充裕的采光面,保證了采光和活動空間。

東寰名邸98㎡戶型圖

除了小戶型,東寰名邸還打造了建面約129㎡改善四房戶型。

剛需客群在過去的幾年中,轉化成改善的蓬勃后勁,讓天陽有了更加長遠的考量。一直以來,丁蘭新城承接的都是杭州剛需需求,產品定位均以三房為主。如今,最初置業丁蘭新城的客群,也迎來了改善需求的釋放。

東寰名邸建面約129㎡規劃為四房兩廳兩衛,三臥室朝南、南向大尺度陽臺的采光格局,可秒殺區域內其他同類產品。

入戶玄關、餐客廳一體等設計,真正做到了動靜分離,北向臥室還可享受河景資源,四房設計全方位容納全家人的生活需求。

東寰名邸129㎡戶型圖

優質的戶型成為東寰名邸品質加成“利器”,可不止如此,這樣的戶型天陽還采用了兩梯兩戶的配置,保證了戶戶邊套。

市場上的樓盤,大多遵循“一層多戶”的設計定律,東寰名邸“類一梯一戶”的設計,進一步保障了生活隱私、歸家禮儀和舒適體驗。

東寰名邸實景圖

同時,東寰名邸還采用入戶人臉識別、引入梯控系統,對電梯的出入設置了權限。這意味著每戶只能刷卡到達自家樓層,大大增強了業主的安全感。

作為現房銷售項目,東寰名邸內部配套自然也經得起購房者的檢驗,且大部分已經實景呈現。

景觀軸步道、環形慢跑道、健身設備、架空花園、現代園林,應有盡有,在市場同價位中幾乎很難找到這樣的配置。

東寰名邸實景圖

眾所周知,一直以來,丁蘭新城都是全杭州貼牌率最高的區域之一,有網友甚至吐槽:“最近協警特別勤快,買個菜的時間車子就被貼了一張,晚上7點多了還在貼牌。”

由此可見丁蘭新城貼牌率之高,而且把車停在外面不僅要遭受風霜雨雪、寒冬酷暑,有損車輛壽命,得不償失。

一般來說,當房子處于低位,那么車位自然也是可以撿漏的存在。市面上的車位價格多為房價的10倍及以上,東寰名邸房價房價不到3萬元/㎡,車位價格也相對處于低點。

截至4月26日,從3月底至今,杭州市區的新房成交量已經突破1.2萬套,已基本回到去年同期水平。

杭州人的買房需求正在集中釋放,觸發的后果是購房者買房壓力進一步增加,優質項目難搖。

像東寰名邸這樣處于主城區、有倒掛、有地鐵且還是現房銷售的項目,在目前市場上,很難再找到第二個了。

銷售動態:東寰名邸即將于5月中旬加推所有房源,共299套,戶型建筑面積約98㎡、116㎡,127㎡、129㎡。

樓盤地址:杭州市江干區丁蘭新城路與明珠路交叉口

銷售電話:0571-87759191、0571-87759292

免責聲明:

1.本文對項目所做介紹,僅供參考,詳情咨詢售樓處。

2.文中所提戶型面積均為建筑面積。本文為要約邀請,項目具體信息以商品房買賣合同及附件條約為準。

3.本文中提供的各類環境、交通、教育設施信息最終須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準

本文版權歸透明售房網所有,轉載請聯系后臺,如有違規侵權請聯系我們,我們將及時處理。

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