關于開展規范房屋租賃經紀行為“百日行動”的通知
各區住建(房管)局,各房地產經紀機構:
??? 根據《房地產經紀管理辦法》(住建部令第8號)、省建設廳《關于加強商品房屋租賃管理嚴肅查處違法違規行為的通知》(建房發〔2015〕258號)等有關規定,配合開展全市出租房屋消防安全、流動人口登記和出租房屋管理、出租房屋電力設施安全三個專項整治行動,為切實規范全市城市房屋租賃經紀行為,加強城市房屋出租市場管理,維護城市房屋租賃市場秩序,經研究,決定在全市開展城市房屋租賃經紀行為“百日行動”,現將有關事項通知如下:
一、時間安排
2015年8月1日—2015年10月31日
二、實施范圍
??? 上城、下城、江干、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、富陽九城區及之江國家旅游度假區、經濟技術開發區、大江東產業集聚區房地產經紀機構從事的房屋租賃經紀行為。
詳細介紹>>
  • 1

      房地產經紀機構經紀房屋出租的,應當依據《房地產經紀管理辦法》第二十二條的規定,實地查看委托出租的房屋及房屋權屬證書或其他合法權屬證明,委托人及承租人的身份證明等有關資料;
  • 2

      依據《房地產經紀管理辦法》第二十六條的規定,應當建立經紀房屋出租管理臺帳,如實記錄業務情況,保存房地產經紀服務合同不少于5年;
  • 3

      合同內應當載明由委托人協助的事宜、提供的資料,經紀服務的內容和完成標準,經紀服務收費標準和支付時間,房屋出租設計的稅費等事項;
  • 4

      “房屋狀況說明書”或“房屋基本情況”,應實地查看房屋后,載明產權證號,建筑面積,戶型,裝修程度等基本信息,及房屋內部結構分割等不得出租等情況;
  • 5

      “房屋權屬證書復印件”,核查房屋的出租的合法性,公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房不得出租;
  • 6

      出租人和承租人身份證明或授權委托人的身份證明,核查出租、承租相關情況;
  • 7

      書面告知租賃當事人自房屋租賃合同簽訂之日起10日內,向租賃房屋所在地區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續。

現場

報道

規范房屋租賃經紀行為

GUI FAN FANG WU ZU LIN JING JI XING WEI

百日行動專項檢查

 

  9月28日下午,本網記者隨執法人員先后對住商不動產杭州躍華房地產銷售代理有限公司、杭州浩德房地產銷售代理有限公司進行了房屋租賃經紀行為專項檢查。

  本次檢查對象主要是一些小房產經紀機構,發現的問題也相對較多。經了解,親親家園幸福里的杭州躍華房地產銷售代理有限公司,這是一家新接手的經紀企業,主要經營范圍是租賃,當住保房管局的工作人員要檢查營業執照、備案證書等相關材料時,店內工作人員拿不出任何一項有關材料,再進一步調查發現,租賃信息、物價等公示信息也沒有,屬于本次專項檢查中情節較為嚴重的違法違規行為?!?a href="/info/news_newsinfo_172237605_33_1.htm" target="_blank" class="f_green">詳情】 【透明售房網跟蹤報道(一)

檢查

結果

規范房屋租賃經紀行為

GUI FAN FANG WU ZU LIN JING JI XING WEI

百日行動專項檢查

檢查時間 檢查方式 房地產經紀機構 檢查情況 整改意見
2015.9.21 門店抽查 科威國際不動產加盟店杭州新勢力房產經紀有限公司 備案證書過期,違法從事房地產經紀的違法行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.21 門店抽查 杭州財富置業代理有限公司河坊街分公司 代理出租的房屋信息未核查的違法行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.23 門店抽查 杭州易居臣信房地產經紀有限公司總公司 代理經濟適用房出租 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.23 門店抽查 杭州易居臣信房地產經紀有限公司慶春店 備案證書過期,違法從事房地產經紀行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.23 門店抽查 杭州維宏房地產經紀有限公司 基本信息公示不全 責令限期整改,予以警告,記入誠信檔案
2015.9.23 門店抽查 杭州蝸居房地產經紀有限公司 代理經濟適用房出租,代理出租的房屋信息未核查等違法行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.23 門店抽查 杭州淘家房地產代理有限公司太平門直街分公司 未書面告知規定事項,代理出租的房屋信息未核查等違法行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.23 門店抽查 杭州美寓房地產代理有限公司仁愛路分公司 備案證書過期,代理出租的房屋信息未核查,未書面告知規定事項等違法行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.23 門店抽查 杭州帝豪房屋置換有限公司 未書面告知規定事項的違法行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.23 門店抽查 杭州美地房地產代理有限公司 代理出租的房屋信息未核查,無委托合同的違法行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.24 門店抽查 杭州鏈邦房地產代理有限公司建國中路店 未備案,違法從事房地產經紀的行為 責令限期整改,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.25 門店抽查 杭州華邦房地產代理有限公司金華路分公司 未書面告知規定事項,代理出租的房屋信息未核查等違法行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.25 門店抽查 杭州三遷房地產代理有限公1 基本信息公示不全,未書面告知規定事項,代理出租的房屋信息未核查等違法行為 責令限期整改,暫停網簽資格,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.28 門店抽查 杭州云房源軟件服務有限公司學軍店 未備案,違法從事房地產經紀的行為 責令限期整改,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.28 門店抽查 杭州躍華房地產代理有限公司 未備案,違法從事房地產經紀的行為 責令限期整改,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
2015.9.28 門店抽查 杭州浩德房地產銷售代理有限公司 未備案、公示內容不全、改變房屋內部結構分割出租的違法行為 責令限期整改,根據有關法律法規,按照行政處罰程序,進入立案調查
策劃/編輯:胡盛敏 設計:王吉 戴雯 記者:胡盛敏 項菲 攝影:陳鑫龍 統籌:蔣凌峰 沈曦霞 監制:王琦明
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