截至2019年12月31日,根據浙江省杭州市國立公證處和禹航公證處公開數據統計顯示,2019全年杭州辦理搖號登記項目分布:主城區181次,蕭山區183次,余杭區267次,富陽區124次,臨安區194次。

28.13%!余杭區在前幾年一級市場供應量充足,這兩年隨著規劃升級,房企開發趨于完善,出現各類新盤集中上市。隨著地鐵16號線的建設,杭州城市發展逐漸擴大,臨安區進入購房者視野的頻次越來越多,2019年臨安區上市樓盤194次,位居第二。作為杭州樓市補充的后備軍團,將來會是很好的一片市場。

從各月份來看,杭州樓市2月份是搖號樓盤最少的月份,究其原因,2月份農歷新年,奮戰了一年的各大房企,在這個月放慢推盤節奏,等待新年一過,迎接傳統的金三銀四。在之后的行情中,樓市推盤量一路呈現遞增趨勢,7月份上市量雖有所放緩,但是之后也都維持在較高水平。

截至2019年12月31日,杭州各區域中簽率平均值是29%。其中,在這些區域中中簽率平均值最低的是余杭區,24.60%!縱觀全年,余杭區也是上市樓盤搖號次數最多的區域。主城區中簽率平均值為34.10%,在擁江發展的大背景下,錢塘新區樓盤超低的中簽率,為主城區助力不少。

在這949次的推盤中,有490次推盤是要搖號才能“碰運氣”買到的,占總推盤總次數的51.63%,當然市場上還有48.36%,是購房者不用搖號就能買到,這些樓盤里面不僅僅有千萬級別的豪宅,還有一些是周邊的剛需盤。

香港興業耦園5733戶登記不僅創造了項目自身搖號以來最多的登記數,0.593%的中簽率更打破天都城此前0.66%的成績,一舉刷新了杭城搖號中簽率新低,登頂杭州最難搖樓盤。

值得關注的是,2019年杭州樓市不僅是低總價剛需盤需要搖號,連動輒七八百萬、甚至千萬的高端改善盤,也要靠“運氣”才能買到的。

2019年杭州市場出現了16次“萬人搖”,主要集中在余杭區和錢塘新區。這些“萬人搖”樓盤中,以剛需盤為主,均價多數在1萬+和2萬+左右。據統計,低總價和地鐵樓盤,是最易于出現“萬人搖”的。

策劃/編輯:仲群   設計:仲群 呂杰 李睿 楊雨楓  統籌:楊建輝 劉園 監制:沈曦霞 王琦明
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