透明讀地 Analysis
朝陽站宅地出讓能否續熱?
5月11日,南部新城(蜀山單元)即將出讓一宗宅地,根據蕭山區2020年的出地手冊來看,這宗地塊將會是今年蕭山區南部新城2號線沿線唯一一宗宅地。 [詳細>>]
翠苑宅地,城西第一宗4萬+地塊?
4月3日,主城區土地市場即將開閘,西湖區翠苑單元的一宗宅地,因其獨一無二的地段備受關注,也極有可能成為城西第一宗樓面價達到4萬+的宅地。 [詳細>>]
地塊詮析 Annotation
百億總價,新地標!杭州再難找出第二處這樣的地……
江河匯流區的意義不僅是一塊商業寶地,更是城市旅游的門面之地。樓棟坐鎮在此,既能登臨觀錢塘江大潮,也能枕河岸看客船絡繹。除了自然人文,未來更是有摩天輪、水幕秀等娛樂項目值得期待。 [詳細>>]
重點土地專欄三:九堡站上蓋商地
縮放至城東,大灣區效應不斷放大的當下,九堡人氣居高不下,具備最龐大消費基礎,不論是艮北新城、筧北智城、江灣新城,乃至城東新城,都不及九堡的人口密度,但其商業形態偏落后,恰好是通過引入現代商業綜合體,迎接消費升級,改善生活氛圍最佳時機。 [詳細>>]
土儲排名 Ranking
排名 企業名稱
土儲面積
可建:萬m2
土地金額
億元
1 濱江 127.09 304.57
2 金茂 94.09 87.35
3 金地 92.20 136.21
4 金地 84.19 130.51
5 新鴻基&平安 82.17 132.60
6 德信 68.25 60.67
7 祥生 62.98 78.35
8 中天 59.10 61.22
9 新希望 58.76 104.76
10 保利 56.65 132.66
更新時間: 2020-04-30

說明:

① 土儲排名按照房企土地儲備面積進行排序,單位:萬㎡;

② 統計以房企(集團)在杭州市區范圍(含主城區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區、錢塘新區)涉宅地塊土儲數據;

③ 房企聯合拿地的,原則上按照拿地時出資金額比例來劃分數據歸屬;如不能確定拿地時出資金額比例的,暫按同等比例分配;

④ 地塊第一次拿出預售證,就不作為土儲數據,即土儲數據統計的是已拍地從未預售的地塊數據;

⑤ 本數據僅按公開招拍掛拿地時的數據為準,未考慮后續房企轉讓土地或聯合發開等變動情況;

⑥ 數據統計來源:透明房地產研究院。

市場研究 Research

2020年一季度,杭州全市共成交60宗土地,總成交面積195.9萬平方米,同比下降5.6%;成交金額490.2... [詳細>>]
因疫情防控需要,2月原計劃出讓的土地大部分被臨時中止。2月杭州全市僅成交5宗土地,總出讓面積28.6萬平方米,同比下降62.2%;總成交金額29.2億元,同比下降55.4%。 [詳細>>]
土地檔案 Archives
注:以下為近一年土地成交檔案(主城區及部分蕭山、余杭熱點地塊)
出讓時間 地塊編號 地塊坐落 出讓面積(㎡) 用途 容積率 成交總價(萬元) 成交樓面價(元/㎡) 溢價率 競得房企
2020年05月11日 蕭政儲出[2020]19號 蜀山單元XSCQ2704-01、02地塊 住宅 2.7 29.76% 濱江
2020年05月11日 蕭政儲出[2020]18號 西部商務區2號地塊 商業 2.5 / 四川航空股份有限公司
2020年05月07日 杭政儲出[2020]29號 九堡中心單元JG1702-B1/B2/S42-09地塊 商業 3.2 / 杭州九鑫投資有限公司
2020年05月07日 杭政儲出[2020]32號 祥符單元GS0905-R21-02地塊 住宅 2.4 23.21% 建華&遠洋
2020年05月07日 杭政儲出[2020]31號 桃源單元R21-03地塊 住宅 2.9 29.47% 濱江
2020年05月07日 杭政儲出[2020]30號 龍塢單元XH1602-R21-14地塊 住宅 1.2 28.08% 綠城
2020年05月07日 杭政儲出[2020]28號 轉塘單元XH1812-25地塊 商業 2.5 / 杭州西投&浙江橫店
2020年05月07日 杭政儲出[2020]27號 浮山單元XH2006-07地塊 商業 1.8 / 杭州西投&德信地產
2020年05月07日 杭政儲出[2020]26號 半山單元R21-01B地塊 人才租賃 2.2 / 杭州天宸實業發展有限公司
2020年05月07日 杭政儲出[2020]25號 杭州國際商貿城單元JG1804-08地塊 人才租賃 2.4 / 杭州九鑫投資有限公司
2020年05月07日 余政儲出[2020]10號 余杭經濟技術開發區新絲路東側地塊 醫院 2.5 / 杭州余杭邦爾醫院有限公司
2020年05月07日 余政儲出[2020]9號 數字商貿城單元JG1807-05地塊 住宅 2.2 29.48% 銀城
2020年05月07日 余政儲出[2020]8號 數字商貿城單元JG1807-04地塊 住宅 2 28.27% 德信
2020年04月30日 蕭政儲出[2020]12號 寧圍單元XSCQ1401-09/10地塊 住宅 2.4 29.79% 大家
2020年04月28日 杭政儲出[2020]24號 之江度假區單元XH1711-05地塊 商業 3 / 西投&銀泰
2020年04月28日 杭政儲出[2020]23號 之江度假區單元XH1711-01地塊 商業 3 / 西投&銀泰
2020年04月28日 杭政儲出[2020]22號 蔣村單元XH0602-B1/B2-13地塊 商業 1.8 / 西投&綠城
2020年04月28日 杭政儲出[2020]21號 祥符單元GS0906-B1/B2-21地塊 商業 2.6 / 杭州寶榮汽車銷售服務有限公司
2020年04月28日 杭政儲出[2020]20號 桃源單元R21-02地塊 住宅 2.8 29.94% 合能
2020年04月28日 杭政儲出[2020]19號 鐵路北站單元GS1104-01-1地塊 住宅 2.5 29.37% 星創
2020年04月28日 杭政儲出[2020]18號 祥符東單元GS0802-R21-08地塊 住宅 2.5 19.15% 大家
2020年04月28日 杭政儲出[2020]17號 景芳三堡單元JG1206-47地塊 商住 3 29.94% 濱江
2020年04月27日 余政儲出[2020]7號 數字商貿城單元JG1808-08地塊 住宅 2.2 29.66% 敏捷
2020年04月27日 余政儲出[2020]6號 杭州余杭永福二期商業綜合體地塊 商業 2.5 / 杭州中褔置業有限公司
2020年04月20日 蕭政儲出[2020]17號 浦陽鎮桃花源風情小鎮控規單元XSLP07-R2-F0301地塊 住宅 1.01 / 融創
2020年04月20日 蕭政儲出[2020]13號 臨浦LP0301-20-1地塊 商業 2.1 / 浙江君浦醫療投資管理有限公司
2020年04月20日 蕭政儲出[2020]11號 北干興議村XSCQ1904-07地塊 住宅 2.4 29.9% 興耀
2020年04月20日 蕭政儲出[2020]10號 北干西單元XSCQ1902-19地塊 住宅 2.4 29.5% 濱江
2020年04月13日 富政儲出[2019]16號 富春70-1號地塊 商住 2.7 23% 綠地
2020年04月13日 富政儲出[2020]5號 富春灣新城5號地塊 加油站 0.5 209% 中國石化銷售股份有限公司浙江石油分公司
2020年04月13日 富政儲出[2020]4號 富春灣新城9號地塊 住宅 2.3 / 杭州富春灣新城建設投資集團有限公司
2020年04月13日 富政儲出[2020]3號 富春灣新城8-A地塊 住宅 2.5 / 杭州富春灣新城建設投資集團有限公司
2020年04月13日 富政儲出[2020]2號 銀湖硅谷小鎮13-L地塊 商業 2.7 / 杭州譽峰科技有限公司
2020年04月13日 富政儲出[2020]1號 銀湖硅谷小鎮13-K地塊 商業 3 / 浙江云森集團有限公司
2020年04月13日 富政儲出[2018]30號 銀湖街道東塢山村1-3地塊 住宅 2 11.6% 綠城
2020年04月09日 蕭政儲出[2020]16號 杭州市鐵路蕭山站綜合交通樞紐區XSCQ1802-62地塊 住宅 2.4 15.17% 陽光城
2020年04月09日 蕭政儲出[2020]14號 新街街道商業、商務用地(新盛村村級留用地) 商業 3 / 浙江眾都置業有限公司
2020年04月09日 蕭政儲出[2020]9號 戴村鎮市政路恒達路交叉口東側住宅B區塊 住宅 1.9 29.50% 金地
2020年04月09日 蕭政儲出[2020]8號 奧博單元BJ1702-02地塊(國博二期) 商業 3 / 杭州蕭山錢江世紀城開發建設有限責任公司
2020年04月03日 杭政儲出[2020]16號 彭埠單元B1/B2-12(1)地塊 商業 2.6 5.12% 杭州錢江新城資產經營管理投資有限公司
2020年04月03日 杭政儲出[2020]15號 三塘單元XC0506-R21-18地塊 住宅 2.4 25.10% 榮安
2020年04月03日 杭政儲出[2020]14號 申花單元GS0403-R21-14地塊 住宅 2.5 29.25% 榮安
2020年04月03日 杭政儲出[2020]13號 翠苑單元XH0909-02地塊 住宅 3.1 18.8% 建發
2020年04月03日 杭政儲出[2020]12號 運河新城單元GS1201-18地塊 商業 1.2 / 杭州運河集團投資發展有限公司
2020年04月03日 杭政儲出[2020]11號 運河新城單元GS1201-16地塊 商業 1.2 / 杭州運河集團投資發展有限公司
2020年04月03日 杭政儲出[2020]10號 運河新城單元GS1201-15地塊 商業 1.2 / 杭州運河集團投資發展有限公司
2020年04月03日 杭政儲出[2020]9號 運河新城單元GS1201-14地塊 商業 1.2 / 杭州運河集團投資發展有限公司
2020年03月12日 杭錢塘儲出[2020]2號 大學城北單元JS0602-17 住宅 2.5 18.21% 祥生
2020年03月12日 杭錢塘儲出[2020]1號 大學城北單元JS0603-11 住宅 2.6 29.71% 祥生
2020年03月10日 余政儲出[2020]5號 塘棲小城市核心區商住地塊7地塊 商住 1.4 / 綠地
2020年03月06日 余政儲出[2020]4號 良渚新城杭行路東、橋良路南地塊 住宅 2.3 23.08% 萬科
2020年03月06日 余政儲出[2020]3號 臨平新城核心區B-5-09地塊 商業 4 / 香港萬米科技發展有限公司
2020年03月06日 余政儲出[2020]2號 臨平新城核心區B-5-01地塊 商業 3.5 / 亞洲網絡投資管理有限公司
2020年03月06日 余政儲出[2020]1號 未來科技城夢想小鎮三期三區塊 商業 1.5 / 杭州未來科技城資產管理有限公司
2020年03月05日 蕭政儲出[2020]4號 市北東單元XSCQ13E-B2/B9-03地塊 商業 3.5 / 杭州蕭山經濟技術開發區國有資產經營有限公司
2020年03月05日 蕭政儲出[2020]3號 新塘單元D-83-1/2地塊 住宅 2.6 29.75% 旭輝
2020年02月03日 富政儲出[2019]13號 銀湖街道受降區塊 住宅 2.4 11.14% 眾安
2020年02月03日 杭錢塘儲出[2019]13號 新灣街道新四路西商住用地地塊 住宅 2.7 17.41% 上海大華
2020年02月03日 杭錢塘儲出[2019]12號 臨江片區經四路東住宅用地地塊 住宅 2.6 29.66% 三迪
2020年01月20日 蕭政儲出[2019]47號 蕭山市北東單元原F-09地塊 住宅 2.5 25.58% 融信
2020年01月17日 富政儲出[2019]26號 場口14號地塊 商業 2.2 / 杭州三替教育科技有限公司
2020年01月17日 富政儲出[2019]18號 場口11號地塊 商業 2.6 / 杭州永峰房地產開發有限公司
2020年01月17日 杭錢塘儲出[2019]11號 下沙中心單元JSO403-39地塊 商住 2.8 20.50% 坤和&融創&開元
2020年01月17日 杭政儲出[2019]89號 牛田單元R21-06地塊 住宅 2.2 18.97% 花樣年
2020年01月17日 杭政儲出[2019]87號 江干科技園單元JG1501-25地塊 商業 2.5 / 杭州江干區城市建設綜合開發有限公司
2020年01月17日 杭政儲出[2019]86號 石橋單元XC0804-R21-16地塊 人才租賃 2.5 / 杭州下城城建資產管理有限公司
2020年01月17日 杭政儲出[2019]85號 祥符單元GS0903-B1/B2/S2-08地塊 商業 3.1 26.9 % 杭州西供聯置業有限公司
2020年01月17日 余政儲出[2019]66號 杭州未來科技城212號地塊 住宅 2.2 14.21% 中梁
2020年01月17日 杭政儲出[2019]88號 燈塔單元XC0701-R/B-03地塊 商住 2.4 6.61% 濱江
2020年01月10日 杭政儲出[2019]84號 東新單元XC0604-R21-03地塊 住宅 2.2 17.41% 綠城
2020年01月10日 杭政儲出[2019]83號 三墩北A-R21-20地塊 住宅 2.8 29.17% 錢江
2020年01月10日 杭政儲出[2019]82號 三塘單元XC0503-G1/A4/A2/S42-12地塊 停車場 0 / 杭州揚帆置業有限公司
2020年01月10日 杭政儲出[2019]81號 長江單元B1/B2-29地塊 商業 3.5 / 浙江中南文旅集團有限公司
2020年01月10日 杭政儲出[2019]80號 浮山單元XH2004-14地塊 商業 2.3 / 杭州西投置業有限公司&浙江中博新媒會展有限公司
2020年01月10日 杭政儲出[2019]79號 浮山單元XH2004-13地塊 商業 2.3 / 杭州西投置業有限公司&浙江中博新媒會展有限公司
2020年01月10日 杭政儲出[2019]78號 浮山單元XH2004-12地塊 商業 2.3 / 杭州西投置業有限公司&浙江中博新媒會展有限公司
2020年01月03日 杭政儲出[2019]77號 之江度假區單元XH1705-19地塊 商業 1.8 / 杭州之江國家旅游度假區農居建設發展有限公司
2020年01月03日 杭政儲出[2019]76號 文暉單元XC0402-B1/B2-02地塊 商業 3 0.87% 杭州德新企業管理有限公司
2020年01月03日 杭政儲出[2019]75號 上塘單元FG04-R21-01(B)地塊 人才租賃 2.6 / 杭州城遇投資管理有限公司
2020年01月03日 杭政儲出[2019]74號 轉塘單元XH1805-01地塊 商業 2 / 杭州西供聯置業有限公司
2020年01月03日 杭政儲出[2019]73號 中興單元B1/B2-28地塊 商業 3.5 / 杭州中贏建設集團有限公司
2020年01月03日 杭政儲出[2019]72號 華豐單元XC1004-R/B-06地塊 商住 2.2 5.12% 地鐵&下城投&藍綠
2020年01月03日 杭政儲出[2019]71號地塊 康橋單元FG10-B41-01地塊 加油站 0.3 114.5% 杭州慷能控股有限公司
2020年01月03日 杭政儲出[2019]70號 筧橋單元JG0601-R/B/S2-04地塊 商住 2.4 10.76% 合景
2020年01月02日 余政儲出[2019]65號 臨平新城星橋片區XD-33-01地塊 人才專項租賃住房 2.4 / 余杭區保障房建設有限公司
2020年01月02日 余政儲出[2019]64號 余杭經濟技術開發區北沙路與雨荷路交匯東南處地塊 商住用地 2.5 29.91% 新希望
2020年01月02日 余政儲出[2019]63號 余杭經濟技術開發區城市中心區新洲路與長寧路交匯東北處 商住用地 2.2 23.01% 中天
2019年12月31日 富政儲出[2019]25號 銀湖13-h地塊 商業商務 2.9 / 縉云縣城市建設投資有限公司
2019年12月31日 富政儲出[2019]9號 東洲14號住宅地塊 住宅(設配套公建) 2.2 18.49% 德信
2019年12月30日 蕭政儲出[2019]44號 蕭山科技城核心區單元QJ0502-R2-20地塊 住宅 2.5 0.54% 新希望
2019年12月30日 蕭政儲出[2019]37號 浦陽鎮原飛翔電子退二進三地塊 住宅 1.8 29.76% 旭輝
2019年12月23日 蕭政儲出[2019]43號地塊 奧體博覽中心單元(BJ17)BJ1706-05區塊 住宅 3.1 26.47% 濱江
2019年12月20日 富政儲出[2019]12號地塊 杭州富春灣新城春江街道 住宅 2.4 / 中交城投
2019年12月19日 蕭政儲出(2019)42號 東至東靈路輔路,南至建設四路,西至政通路,北至新安路。 商住地 3.0 29.05 % 杭州新絲路地產開發有限公司
2019年12月17日 余政儲出[2019]57號地塊 杭州九喬數字商貿城科衛路以南、杭喬路以西地塊 住宅 2.2 13.86% 港中旅
2019年12月17日 余政儲出[2019]56號地塊 崇賢向陽B-11地塊 住宅 2.2 23.65% 西房
2019年12月17日 余政儲出[2019]55號地塊 崇賢向陽B-5商住地塊 商住 2.2 26.68% 祥生
2019年12月16日 富政儲出[2019]17號地塊 富春街道秦望區塊 商住 3.52
2019年11月19日 杭政儲出[2019]64號 九堡中心單元JG1701-R21-08地塊 人才租賃 2.5 / 杭州市地鐵置業有限公司
2019年11月19日 杭政儲出[2019]63號 米市巷單元GS0103-B/A32/S2-42A地塊 商業 3 / 杭州市地鐵集團有限公司
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